2026년 얼바인(Irvine) 중간 거래가격이 약 152만 달러, 1년 전보다 3.2% 내려왔습니다. 솔직히 처음 이 숫자를 봤을 때 "드디어 시장이 꺾이는 건가" 싶었는데, 오픈하우스를 직접 돌아다니다 보니 생각보다 훨씬 복잡한 그림이 나왔습니다. 단순히 오른다, 내린다로 설명하기 어려운 시장이라는 걸 현장에서 몸으로 느끼고 있습니다. 얼바인 주택시장 현황 예전에는 마음에 드는 매물이 나오면 오퍼(Offer)를 망설이는 순간 기회가 사라졌습니다. 오퍼란 매수자가 판매자에게 제출하는 공식 매수 제안서를 뜻하는데, 그때는 리스팅 당일에 복수 오퍼가 쌓이는 경우가 다반사였거든요. 지금은 그 분위기가 조금 달라졌습니다. 현재 얼바인 주택이 시장에 머무는 기간, 즉 DOM(Days on Market)이 평균 ..

같은 얼바인인데 집값이 150만 달러 이상 차이 날 수도 있습니다. 얼바인에서 집을 찾다 보면 같은 도시 안에서도 동네마다 가격대가 꽤 다르다는 걸 느끼게 되죠. 주택 유형과 크기, 지어진 시기 등이 다르기 때문인데요. 얼바인 전체 평균만으로는 이런 차이를 파악하기 어렵습니다. 그래서 이번에는 ZIP Code별 가격대를 비교하면서 각 지역의 특징도 함께 살펴볼게요.같은 얼바인, 다른 가격 — ZIP Code가 뭔지부터ZIP Code(우편번호)는 미국 우편 서비스에서 사용하는 5자리 숫자 코드입니다. 같은 도시 안에서도 ZIP Code별로 포함되는 동네와 주택 구성, 개발 시기 등이 달라 지역을 비교하는 데 도움이 됩니다. 다만 ZIP Code와 학군 경계가 일치하는 것은 아니므로 배정 학교는 정확한 주소..